Vlasakkers 15

9203 HA Drachten

Vraagprijs

€ 375.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
116.9 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
B
Bouwjaar
1998

Beschrijving

Vlasakkers 15, Drachten

We zeggen het maar meteen: een hius voor doeners ! De badkamer moet vervangen worden en er zijn ruiten lek. Maar daarom is de vraagprijs zo scherp. Je betaalt hier niet voor de afwerking van een ander. Je houdt geld over om het huis precies te maken zoals je vindt dat het moet zijn. Je krijgt er ont-zet-tend veel voor terug!

Ruimte is er genoeg: 116 m² woonoppervlak. De zolder staat nu nog vol met dozen en kerstspullen, maar je maakt er eenvoudig een vierde slaapkamer van. Met een dakkapel worden het er zelfs twee. Komt er een kind bij of heb je een werkkamer nodig? Dan hoef je hier niet te verhuizen. Je bouwt gewoon een kamer bij.

Buiten is er net zo veel plek. Op de oprit passen twee auto's en in de garage zet je de fietsen, motor, het gereedschap en alle klusspullen die je de eerste weken nodig hebt. Daarnaast heb je nog een grote achtertuin. De kinderen kunnen er voetballen of op zomeravonden zit je er met vrienden aan tafel, ook als de barbecue allang uit is.

De woning ligt rustig in een fijne buurt, niet ver van het centrum van Drachten.

Kom gerust kijken. Neem iemand mee die kan klussen, of gewoon je fantasie.

Indeling
Begane grond: grote voortuin en een lange oprit naar de garage. Entree, hal met toilet en meterkast, grote, lichte z-vormige woonkamer met open keuken. Vanuit de eethoek kun je de tuin in, of via een deur in de keuken. De achtertuin is enorm, groen en zonnig.

1e verdieping: ruimte voor een badkamer, 3 slaapkamers.

2e verdieping: enorme zolder met cv-opstelling en wasmachineaansluiting.

Zien? Doen. Twijfel? Toch kijken.

Kenmerken

Vraagprijs € 375.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Inrichting Gestoffeerd
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Soort dak Schilddak,tiles
Keurmerken Energie prestatie advies
Energielabel B
Energielabel registratie 24-09-2026
Isolatie Muurisolatie,vloerisolatie,spouwmuur isolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Gas,combiketel,uit 2025,huur
Woonoppervlakte 116.9 m²
Perceeloppervlakte 250 m²
Inhoud 487.6 m³
Overige inpandige ruimte 20.3 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen Ligbad,toilet,douche,wasbak,wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie,kabel tv,dakraam
Ligging Aan rustige weg,in woonwijk
Tuin Voortuin,achtertuin
Afmetingen voortuin 24 m² (4 meter diep en 6 meter breed)
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Vlasakkers 15, Drachten

Ontdek de buurt

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 384.350

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

€ 0 p/m

Netto maandlasten

€ 0 p/m

Vrijblijvend hypotheekadvies

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 3,65% Woonfonds
80% 3,76% Hypotrust

20 jaar

NHG 3,86% Centraal Beheer
80% 4,12% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,93% Centraal Beheer
80% 4,12% Centraal Beheer

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.65% met NHG) is gecontroleerd op 01-10-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Welkom bij Anderz Makelaar

Sinds mijn studententijd, toen ik werkervaring opdeed bij een van de meest gevestigde makelaarskantoren in Groningen, heb ik een passie ontwikkeld voor de vastgoedbranche. In 2008 ben ik mijn eigen pad ingeslagen en heb ik Anderz Makelaar opgericht. Met Anderz Makelaar, officieel gestart in november 2016, heb ik gekozen voor een frisse benadering met een all-inclusive service, van begin tot eind.

Mijn carrière heeft altijd één centraal thema gehad: mensen. Ik ben altijd gefascineerd geweest door menselijk gedrag, de diverse persoonlijkheden en hun besluitvormingsprocessen. Daarnaast heb ik van jongs af aan een diepe interesse gehad in architectuur en bouwkunde, wat ik ook in mijn studie heb doorgezet. Deze twee interesses komen samen in mijn dagelijkse werkzaamheden.

Bij Anderz Makelaar draait het niet enkel om de transactie of de hoogste verkoopprijs; het draait om samenwerking, vertrouwen en emotie. Dit zijn de pijlers waarop ons bedrijf is gebouwd en waar we elke dag naar streven.

Welkom bij Anderz Makelaar

Wat is mijn huis nu waard?